تراخيص البناء الجديدة فى القرى 2022

 

 

تراخيص البناء الجديدة بالقرى تخضع لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ..

 

كما أنها تختلف عن شروط البناء الجديدة التي تنطبق على المدن بهدف ضبط منظومة البناء والحد من المخالفات ..

 

▪️ خطوات الحصول على تراخيص البناء بالقرى

 

هناك عدة خطوات للحصول على ترخيص بناء بالقرى، علماً بأنه لا يُسمح بالبناء على الأراضي الزراعية ..

 

1- يجب الحصول على عقد صحة توقيع لقطعة الأرض المطلوب البناء عليها، بشرط أن يكون موقعها داخل الحيز العمراني للقرية .. 

 

2- يتم التوجه إلى المجلس القروي لتقديم طلب رخصة بناء في حال كانت قطعة الأرض فضاء، او طلب رخصة تعلية أو توسعة لمبنى قائم بالفعل .. 

 

3- سيتم تحديد موقع المبنى أو قطعة الأرض المراد البناء عليها على الخريطة بواسطة المجلس القروي ..

 

4- يجب ألا تقل مساحة الأرض المراد البناء عليها عن 158 متر مسطح وبواجهة لا يقل طولها عن 8 م.

 

▪️ إستخراج تصريح البناء

 

جاء قانون البناء الموحد لضبط منظومة البناء ولكن فيما يتعلق بالمباني المُنشأة بالقرى قبل عام 2008 لم يصدر لها تراخيص من قبل .. 

 

أما المباني المُنشأة بعد 2008 داخل القرى فلا يمكن إستخراج رخصة تعلية أو توسعة لها دون إجراء تصالح على الأدوار الموجودة بالفعل ..

 

▪️ بيان صلاحية الموقع

 

1- يجب تقديم طلب للحصول على بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية بالوحدات المحلية ومديرية الإسكان ..

 

2- يتم تقديم رسم كروكي يبين الموقع والطرق المؤدية إليه مُوقّع عليه من مهندس نقابي .. 

 

3- تقديم صورة بطاقة الرقم القومي وصور عقد الملكية والإيصال الدال على سداد الرسوم المطلوبة ..

 

4- يجب أن يتقدم مالك الأرض بنفسه أو وكيل عنه بكافة المستندات شريطة عدم وجود مخالفات أو مستحقات متأخرة ..

 

▪️ رسوم رخصة البناء الجديدة

 

١) يتم سداد مبلغ 20 جنيه رسوم الفحص ..

٢) يسدد قيمة 2% من المبلغ المخصص للبناء

٣) يتم سداد مبلغ 200 جنيه تدفع عن رسم كل دور من الأدوار ..

٤) سداد رسوم هندسية تقدر بنحو 5،1% من إجمالي تكلفة إنشاء المبني

٥) يسدد مبلغ 10 قروش رسم تنمية موارد ..

٦) يسدد مبلغ 60 جنيه ضريبة نوعية ..