تفاصيل : انهيار أكبر مطور عقاري وشطبة رسمياً من البورصة
تفاصيل : انهيار أكبر مطور عقاري وشطبة رسمياً من البورصة
كتبت: وفاء عبدالسلام
انهيار أكبر مطور عقاري... تأسست الشركة على يد الملياردير هوى كا يان، الذي أصبح في فترة قصيرة واحداً من أبرز رجال الأعمال في آسيا. وفي عام 2017، وصلت القيمة السوقية لإيفرجراند إلى نحو 400 مليار دولار هونج كونجي، لتتوج مسيرة صعود متسارعة عززتها طفرة العقارات في الصين وتوسع الشركة في مشروعات الإسكان الفاخر والتمويل والخدمات.
لكن منذ عام 2021، انقلب المشهد رأساً على عقب مع اندلاع أزمة الديون العقارية في الصين. فقد تخلفت الشركة عن سداد سندات رئيسية، ما أدى إلى انهيار الثقة بها وانكشاف هشاشة نموذجها المالي المعتمد على الديون الضخمة. وفي يناير 2024، أمرت محكمة هونج كونج بتصفيتها بعد فشل محاولات إعادة الهيكلة، وتم تعليق تداول أسهمها، قبل أن يتم شطبها نهائياً.
اليوم من البورصة الصنية وبينما تتجاوز التزاماتها 300 مليار دولار، لم يتمكن المصفون من استرداد سوى 255 مليون دولار فقط من الأصول، أبرزها لوحة للرسام الفرنسي كلود مونيه، في مشهد رمزي يجسد مدى الانهيار.
أزمة قطاع عقاري كامل
الأزمة تعمقت مع كشف الجهات التنظيمية أن الشركة ضخّمت إيراداتها بنحو 80 مليار دولار خلال عامي 2019 و2020، ما دفع السلطات إلى فرض عقوبات على برايس ووترهاوس كوبرز، المدقق السابق لحساباتها، ومنعه من ممارسة العمل داخل الصين.
لكن سقوط إيفرجراند لا يمثل مجرد أزمة شركة، بل يعكس أزمة أوسع يعيشها قطاع العقارات الصيني، حيث ملايين الشقق غير المكتملة، مليارات الديون غير المسددة، وتباطؤ حاد في الطلب يهدد استقرار الاقتصاد.
