تحالف مصرفي يضخ 5.2 مليار جنيه لتمويل “جيفيرا” رأس الحكمة: دفعة قوية للتنمية العمرانية
كتب/ ماجد مفرح
شهد القطاع المصرفي والعقاري المصري حدثاً بارزاً بتوقيع عقد تمويل إسلامي مشترك ضخم بقيمة 5.2 مليار جنيه مصري، لصالح شركة إنرشيا للتنمية العقارية. ويأتي هذا التمويل، الذي اعتُمد بصيغة “المضاربة” المتوافقة مع الشريعة، لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروع “جيفيرا” العمراني المتكامل بمنطقة رأس الحكمة الساحلية الواعدة.
تفاصيل التمويل وأركان التحالف المصرفي
تولت زمام هذا التحالف المصرفي مجموعة من البنوك الوطنية العريقة، وهي: بنك مصر، بنك القاهرة، البنك الأهلي المصري، بنك التعمير والإسكان، وبنك قناة السويس. ووفقاً للعقد المبرم يوم الاثنين الموافق 20 أكتوبر 2025، تبلغ مدة التمويل حداً أقصى ست سنوات.
ويبرز التوزيع الإداري داخل التحالف الأدوار الرئيسية التي اضطلعت بها البنوك، حيث قام بنك مصر بدور المرتب الرئيسي الأصلي ومسوق ووكيل التمويل والضمانات، بالإضافة إلى كونه بنك الحسابات. وشاركه بنك القاهرة والبنك الأهلي المصري كمرتبين رئيسيين أصليين ومسوقين للتمويل. كما ساهم بنك التعمير والإسكان وبنك قناة السويس كمرتبين رئيسيين.
جيفيرا مشروع ضخم في قلب الساحل الشمالي
يُعد مشروع “جيفيرا”، الذي تطوره شركة إنرشيا للتنمية العقارية، نموذجاً للتنمية العمرانية المتكاملة. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تناهز 2.7 مليون متر مربع، ويتألف من 10 مراحل سكنية في منطقة رأس الحكمة، التي تُعتبر اليوم من أهم الوجهات الاستثمارية والسياحية على خريطة التنمية المصرية.
وتم الاستعانة بمكتب معتوق بسيوني وحناوي كمستشار قانوني للتمويل، ومكتب جماعة المهندسين الاستشاريين (ECG) كاستشاري هندسي مستقل، ومكتب Bakertilly (وحيد عبدالغفار وشركاه) كمستشار مالي، لضمان أعلى معايير الحوكمة والجودة،
رؤى البنوك المشاركة.. دعم النمو الاقتصادي والعقاري
أكدت قيادات البنوك المشاركة على الأهمية الاستراتيجية لهذا التمويل ودوره في دعم الاقتصاد الوطني. صرح الأستاذ عمرو دمرداش، رئيس قطاع ائتمان الشركات والقروض المشتركة ببنك مصر، أن التمويل يتسق مع استراتيجية البنك لدعم القطاعات الحيوية، وفي مقدمتها القطاع العقاري لارتباطه الوثيق بالعديد من الصناعات المساندة وخلق فرص العمل. كما أشاد بالكفاءة المهنية لفرق العمل التي أسهمت في إنجاز التمويل بنجاح.
من جانبه، أشار الأستاذ هشام محيي، رئيس قطاع ائتمان القروض المشتركة والتمويل الهيكلي ببنك القاهرة، إلى أن مشاركة البنك تعزز موقعه في مجال التمويلات المشتركة وتدعم العلاقة الاستراتيجية مع “إنرشيا”، مؤكداً على أهمية القطاع العقاري كأحد محركات النمو.
فيما أبرز الأستاذ شريف رياض، الرئيس التنفيذي للشركات الكبرى والقروض المشتركة بالبنك الأهلي المصري، أن الهدف هو تسريع وتيرة الأعمال الإنشائية في “جيفيرا”، لدعم توجه الدولة نحو تحويل الساحل الشمالي إلى منطقة استثمارية وسياحية وسكنية متكاملة ببنية تحتية قوية.
وأعرب الأستاذ تامر نجم، مساعد العضو المنتدب لائتمان المؤسسات والقروض المشتركة ببنك التعمير والإسكان، عن فخر البنك بدعم المشروعات الاستثمارية الضخمة، لافتاً إلى أن المشروع يعكس الثقة في قطاع التطوير العقاري ويخدم خطط الدولة لتنمية الساحل الشمالي الغربي.
إنرشيا شهادة ثقة في الرؤية التنموية
أكد الأستاذ الهيثم القبرصلي، رئيس الائتمان المصرفي وتمويل الشركات ببنك قناة السويس، أن التمويل يرسخ مكانة البنك في دعم المشروعات الكبرى ويتناغم مع رؤية الدولة للتوسع في المجتمعات العمرانية الجديدة. وأضاف الأستاذ السيد الفقي، رئيس قطاع تمويل الشركات بالبنك، أن الهيكل التمويلي الذي صيغ بعناية يوازن بين احتياجات المشروع والعائد العادل للبنوك، ويجسد الكفاءة العالية للفرق المصرفية.
كما أكد المهندس أحمد العدوي، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، أن التوقيع يمثل “شهادة ثقة” من القطاع المصرفي في الشركة ورؤيتها، ودليلاً على الإيمان بضرورة تعزيز التنمية العمرانية، مشيراً إلى أن التمويل يدعم خطط الشركة لرفع معدلات الإنجاز في مشروع “جيفيرا” الاستراتيجي. هذا التعاون يجسد إيمان البنوك بضرورة تضافر الجهود لدعم خطط الدولة للنهوض بالاقتصاد الوطني وتحقيق التنمية المستدامة.
